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Ubicada en el Km. 24 de Carretera al Salvador, a solo 2 minutos del acceso a la Autopista VAS (Vía Alterna del Sur), esta propiedad te ofrece construcción sólida, diseño moderno y un entorno seguro para tu familia.\u003Cbr />Características principales:\u003Cbr />* Construcción: 200 m² de construcción 100% sólida.\u003Cbr />* Privacidad única: Más de 1 metro de separación real entre casas (sin muros compartidos).\u003Cbr />* Dormitorios: 3 amplias habitaciones con excelente iluminación natural.\u003Cbr />* Estacionamiento: Carport Techado para 2 vehículos y entrada peatonal independiente.\u003Cbr />Amenidades del condominio:\u003Cbr />* Salón de usos múltiples para tus eventos familiares.\u003Cbr />* Hermosas áreas verdes y jardines diseñados para el descanso.\u003Cbr />* Entorno seguro con áreas sociales exclusivas.\u003Cbr />Precio de Venta: $135,000.00 USD (¡Negociables!)",4,200,"https://photos.encuentra24.com/t_or_fh_m/f_auto/v1/gt/32/91/08/59/32910859_fa138b5","/propiedad/Villa Canales/casa/casas_a_la_venta_en_km_24_carr_a_el_salvador_a_2_min_de_la_vas_135k--765422",675,{"proplist":52,"codigo":53,"titulo":54,"tipo":6,"zona":55,"municipio":56,"alquiler":12,"precioalquiler":12,"precioalquilermoneda":12,"venta":13,"precioventa":57,"precioventamoneda":25,"verificada":12,"info":58,"habitaciones":25,"banios":13,"parqueostotales":25,"construccion":59,"fotourl":60,"seoUrl":61,"pricePerSquareMeter":62,"isFeatured":36,"mainImage":60},764466,"DVC23993","Casa en Venta | Zona 2 Boca del Monte, Villa Canales","Zona 2","Ciudad",725000,"???? Casa en venta | Boca del Monte, Villa Canales\u003Cbr />\u003Cbr />???? Zona 2, Boca del Monte\u003Cbr />\u003Cbr />✨ Descubre una propiedad con excelente ubicación, amplio terreno y un gran potencial de crecimiento, ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor desarrollo de Villa Canales.\u003Cbr />\u003Cbr />???? Ubicada a tan solo una cuadra del mercado y con fácil acceso a:\u003Cbr />• Centros comerciales\u003Cbr />• Ferreterías\u003Cbr />• Colegios\u003Cbr />• Transporte extraurbano\u003Cbr />\u003Cbr />???? Precio de venta:\u003Cbr />Q725,000\u003Cbr />\u003Cbr />???? Características de la propiedad:\u003Cbr />• Terreno: 12.60 m de frente x 16.40 m de fondo\u003Cbr />• Área del terreno: 206.64 m²\u003Cbr />• Construcción existente: 136.40 m²\u003Cbr />• Topografía completamente plana\u003Cbr />\u003Cbr />???? Distribución:\u003Cbr />• 2 dormitorios\u003Cbr />• Sala\u003Cbr />• Cocina\u003Cbr />• Corredor\u003Cbr />• 1 baño\u003Cbr />• Área de parqueo\u003Cbr />\u003Cbr />???? Servicios:\u003Cbr />✔ Cisterna subterránea de 4.5 m³\u003Cbr />✔ Bomba de agua\u003Cbr />✔ Servicios municipales al día\u003Cbr />\u003Cbr />???? Potencial de ampliación:\u003Cbr />La propiedad está preparada para continuar su desarrollo con una construcción proyectada de dos niveles y aproximadamente un 65% de avance estructural.\u003Cbr />\u003Cbr />✔ Gradas fundidas\u003Cbr />✔ Ambientes superiores listos para finalizar según tus necesidades o estilo\u003Cbr />\u003Cbr />???? ¿Por qué invertir en esta propiedad?\u003Cbr />• Excelente ubicación residencial y comercial\u003Cbr />• Fácil acceso por avenida pavimentada\u003Cbr />• Alta conectividad hacia la ciudad y Villa Canales\u003Cbr />• Ideal para ampliar, remodelar o generar ingresos por renta\u003Cbr />• Zona con excelente proyección de plusvalía\u003Cbr />\u003Cbr />???? Una oportunidad para adquirir una propiedad con gran potencial de valorización y convertirla en el hogar o proyecto de inversión que siempre has buscado.\u003Cbr />\u003Cbr />???? Citas e información:\u003Cbr />César Ramírez",136,"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2Fe521aee4-89dc-46e7-8f23-9ad9330cc3e2%2Fgallery%2F1787716284794-348535aa-1787716284653-14.webp&width=1280","/propiedad/Zona 2/casa/casa_en_venta_zona_2_boca_del_monte_villa_canales--764466",5331,{"proplist":64,"codigo":65,"titulo":66,"tipo":6,"zona":8,"municipio":43,"alquiler":13,"precioalquiler":67,"precioalquilermoneda":25,"venta":13,"precioventa":68,"precioventamoneda":25,"verificada":12,"info":69,"habitaciones":12,"banios":12,"parqueostotales":12,"construccion":12,"fotourl":70,"seoUrl":71,"pricePerSquareMeter":8,"isFeatured":36,"mainImage":70},765712,"PVC-020-08-26","CASA CON USO DE SUELO COMERCIAL EN VILLA CANALES",10000,1700000,"Casa con Uso de Suelo Comercial en Villa Canales, Guatemala – Oportunidad de Venta y Renta\u003Cbr />Descubre esta versátil propiedad ubicada en la privilegiada zona de Villa Canales, perfecta para tu negocio o para vivir en un entorno conveniente. Con un área de 163.24 m², esta casa con uso de suelo comercial combina funcionalidad y accesibilidad, ya sea que busques adquirirla o rentarla. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una zona en crecimiento o disfrutar de un espacio cómodo en un vecindario estratégico.\u003Cbr />Características principales:\u003Cbr />????\u003Cbr />Uso de suelo comercial\u003Cbr />: ideal para oficinas, locales o negocios diversos.\u003Cbr />????\u003Cbr />Casa en venta\u003Cbr />: Q1,700,000.00, para quienes desean inversión o vivienda en una zona en expansión.\u003Cbr />????\u003Cbr />Renta disponible\u003Cbr />: Q10,000.00 mensuales, perfecto para generar ingresos constantes.\u003Cbr />????\u003Cbr />Ubicación estratégica\u003Cbr />: en Villa Canales, Guatemala, cerca de vías principales y centros comerciales.\u003Cbr />????\u003Cbr />Área del terreno\u003Cbr />: 163.24 m², ofreciendo un espacio amplio y adaptable a tus 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/>Comedor independiente\u003Cbr />Estudio privado\u003Cbr />Baño de visitas\u003Cbr />Cocina con alacena\u003Cbr />Jardín posterior\u003Cbr />Área de lavandería\u003Cbr />Dormitorio de servicio completo\u003Cbr />3 parqueos (2 techados + 1 sin techar)\u003Cbr />Planta Alta\u003Cbr />\u003Cbr />Sala familiar amplia\u003Cbr />Dormitorio principal con balcón, walk-in closet y baño completo.\u003Cbr />2 dormitorios secundarios con walk-in closet y baño completo cada uno.\u003Cbr />1 dormitorio secundario con baño privado y closet.\u003Cbr />Condominio con garita y vigilancia 24/7.\u003Cbr />\u003Cbr />Precio de venta: GTQ 2,650,000 + impuestos\u003Cbr 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amigos.\u003Cbr />\u003Cbr />\u003Cstrong>Características de la propiedad:\u003C/strong>\u003Cbr />• 450 m² de construcción\u003Cbr />• Amplio jardín con pérgola\u003Cbr />• Sala y comedor\u003Cbr />• Cocina equipada con desayunador\u003Cbr />• Estudio con baño\u003Cbr />• Baño de visitas\u003Cbr />• Dormitorio de servicio\u003Cbr />• Área de lavandería\u003Cbr />• Salón de juegos\u003Cbr />• 4 dormitorios\u003Cbr />• Dormitorio principal con walk-in closet y baño privado\u003Cbr />• Segundo dormitorio con closet y baño privado\u003Cbr />• Dos dormitorios adicionales con closet y baño compartido\u003Cbr />• 4 parqueos\u003Cbr />• Bodega\u003Cbr />\u003Cbr />\u003Cstrong>Condominio con excelentes amenidades:\u003C/strong>\u003Cbr />La propiedad se encuentra dentro de un condominio rodeado de áreas verdes y cuenta con una casa club que ofrece:\u003Cbr />Canchas de fútbol\u003Cbr />Cancha de tenis\u003Cbr />Piscina\u003Cbr />Gimnasio\u003Cbr />Salón social\u003Cbr />Área de juegos para 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